OSTROWINA Działka rekreacyjna Powierzchnia: 0,3012 ha

CENA: 331.000,00 zł (109,89 zł/m2) Do negocjacji!

NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE!
PIĘKNA NIERUCHOMOŚĆ POROŚNIĘTA starodrzewem mieszanym ( okazałe sosny i brzozy) w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych, granicząca z rezerwatem LORKA oraz obszarami wpisanymi do programu Natura 2000,
Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz możliwość odpoczynku w unikalnym mikroklimacie

LOKALIZACJA

OSTROWINA - wieś w Gminie Oleśnica, położona w malowniczej okolicy,
w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych, pól uprawnych i naturalnych stawów - której historia sięga XV wieku kiedy, to była Książęcą siedzibą.

Dzięki swoim walorom geo-środowiskowym, lokalizacyjnym oraz komunikacyjnym Ostrowina staje się coraz atrakcyjniejszą!
Obecnie Ostrowinę zamieszkuje około 470 mieszkańców, którzy trudnią się głównie rolnictwem. W centrum wioski (tzw."rynek") zlokalizowany jest neorenesansowy kompleks pałacowy z kaplicą i spichlerzem posadowiony w starym parku z rzadkimi gatunkami drzew. Pałac, powstał wskutek przebudowy zespołu dworskiego w 1902 roku. Po 1945 r. przekazany został Domowi Opieki Społecznej, który funkcjonuje tam do dziś, dając części mieszkańców zatrudnienie. Przy drodze krajowej nad stawami znajduje się największa atrakcja Ostrowiny - kompleks młynowy, który został wyremontowany i stanowi bazę noclegową i gastronomiczną dla turystów generując przy tym dodatkowe miejsca pracy na lokalnym rynku. W zachodniej części wsi (tzw."Lorca") nad stawami znajdują się domki drewniane dla młodzieży - harcerze organizują tam spotkania. Dla mieszkańców, na terenie wioski funkcjonuje również sklep, świetlica, leśniczówka, boisko sportowe, szkoła podstawowa, apteka.

Miejscowość ta jest bardzo dobrze skomunikowana ma dogodne połączenie autobusowe z Oleśnicą, Wrocławiem oraz Ostrowem Wielkopolskim, a dzięki bliskiemu sąsiedztwu drogi krajowa nr 25 umożliwia szybkie skomunikowane tego obszaru z drogą S8 (węzeł Oleśnica Wschód Gęsia Górka) oraz strategicznymi miastami regionu. Do Oleśnicy, która jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego jest niespełna 13 km.

Nieruchomość położona w odległości ok 2 km od centrum wsi w spokojnej malowniczej, okolicy. Sąsiadująca bezpośrednio z terenami lasów państwowych, przez które przepływa rzeka Oleśnica. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i odpoczynek a jednocześnie chcących komfortowo podróżować do pobliskich ośrodków miejskich. W odległości 2 km od lokalizacji znajduje się urokliwy Gościniec pod Zającem , miejsce cieszące się dużym zainteresowaniem odwiedzających, gdzie można miło spędzić czas wolny ze względu na często organizowane wydarzenia kulturalne (koncerty) i wyśmienitą kuchnię.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest AREAŁ GRUNTU o powierzchni 0,3012 ha.
Pod gruntem sprzedawanej nieruchomości przepływa źródło wody. Miejsce historycznie powiązane z sąsiadującym rezerwatem LORKA na obrzeżach którego płynie płytki potok o krystalicznie czystej wodzie, gdzie istnieje możliwość spotkania raków czy pstrągów. Teren nieskażony, wolny od ingerencji rolniczej (brak stosowanych nawozów, azotanów itp.) świetnie sprawdzi się jako miejsce upraw ekologicznych. Miejsce częstego bytowania zwierząt leśnych (jelenie, sarny, dziki, lisy, wydry) oraz ptactwa, teren doskonale nadaje się do podglądania przyrody w nienaruszonym środowisku.

Prąd znajduje się w odległości 100 m, istnieje możliwość wykonania własnego ujęcia wody źródlanej. W okolicy powstają domy o charakterze letniskowym i całorocznym.
Nieruchomość to dobra inwestycja z uwagi na rosnące zainteresowanie terenami o wysokich walorach przyrodniczych w okolicach dużych aglomeracji miejskich.

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, teren płaski, nieogrodzony, zadrzewiony. Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym, jako: R tereny gruntów rolnych, wykluczającym możliwość zabudowy. W EGiB - grunty te, są sklasyfikowane, jako: ŁIV
Działka posiada dostęp do drogi gminnej gruntowej o szerokości 5,5 m, natomiast od wschodu sąsiaduje z rowem melioracyjnym.
Brak uzbrojenia. Uregulowany stan prawny.

PARAMETRY DZIAŁKI
- długość około 91 m (wzdłuż północnej granicy);
- szerokość około 33 m;

ODLEGŁOŚCI:
- Brzezinka Wrocław CENTRUM (przez drogę S8): - 49 km około 42 minut;
- Brzezinka Oleśnica: - 13,2 km około 13 minut;
- Brzezinka Syców: - 20 km około 20 minut;
- Brzezinka Twardogóra: - 12,5 km około 13 minut;
- Brzezinka Ostrów Wielkopolski: - 59 km około 49 minut;
- Brzezinka węzeł S8 Oleśnica Wschód: - 7,8 km około 8 minut.

Ø KONTAKT: Tel:  

Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.